부동산 앱 아실을 활용하여 부동산 흐름 파악하는 법(1편)

  부동산 어플리케이션이라고 하면 네이버 부동산, KB부동산, 호갱노노, 아실(아파트 실거래가) 등 다양한 부동산 어플이 있는데 그중에서 부동산 빅테이터를 활용하여 부동산 흐름을 파악할 수 있는 아실의 주요 기능에 대해 설명하려고 한다.

1편에서 소개할 부동산 스터디 내용들 '최고가부터 매수심리까지'

 

 

  먼저, 부동산 스터디에서 '최고가'를 터치하면 각 지역의 최고가 (혹은 최저가)아파트 순위를 알 수 있다.

세세하게 시/군/구나 읍/면/동으로 검색할 수 있고, 매매/전세/월세 최고가나 최저가 순위도 알 수 있다.

더 나아가 기간을 설정하여 전체 평형 순위나 같은 평형 순위를 검색할 수 있으니 유용하게 활용해보자.

서울의 최고가 아파트 순위

 

 

다음으로 최고가 상승 아파트 순위를 전국 순위 및 각 지역별 순위를 검색할 수 있다.

매매나 전세로도 검색이 가능하고 상승순과 하락순을 볼 수 있어서 각 아파트 투자 흐름을 파악할 수 있다.

전국 최고가 상승 아파트 순위

 

 

다음으로 각 지역의 매매/전세의 가격 변동을 주간/월간/분기/년간 그래프로 한 눈에 파악할 수 있다.

이 데이터도 부동산 투자에 중요한 지표로 활용할 수 있다.

서울 아파트 매매/전세 가격 변동 지수

 

 

다음으로 각 아파트 단지를 비교할 수 있는 기능이다. 지역 상관 없이 내가 비교하고 싶은 아파트 단지 2개를 비교할 수도 있고, 여러단지 가격비교를 터치하면 최대 10개의 아파트 단지를 비교할 수 있어서 객관적인 투자가 가능하다.

반포의 대표 단지 레미안퍼스티지와 아크로리버파크 비교

 

 

다음으로 매물증감 탭이다. 전국 및 각 지역의 매메/전세/월세 매물의 증감 지표를 파악할 수 있다.

 

 

 

다음으로 많이 산 단지를 알아볼 수 있는 탭으로 어떤 아파트 단지가 각 지역에서 인기가 있는지 알아볼 수 있다.

 

 

 

다음으로 소액투자자에게 가장 중요한 탭인 갭투자탭이다. 각 지역별 갭 투자 매매거래에 대해서도 알 수 있을 뿐만아니라

아파트 이름 아래에 갭 현황을 터치하면 현재 얼마의 갭에 투자가 가능한지 바로 알 수 있는 기능이므로 아주 유용한 기능이라고 볼 수 있다.

 

 

마지막으로 매수심리 탭을 통해 앞으로 아파트 가격이 어떻게 될 지를 알 수 있는 하나의 지표로 활용할 수 있다.

현재 부동산 매수심리가 매우 떨어져 있어서 당분간 매수자 우위 시장이 지속될 전망이고, 매도자는 당분간은 정말 낮은 가격이 아니면 아파트를 팔기 어려울 것으로 보인다. 

 

지금까지 부동산 앱 아실에 대해 간략히 살펴보았는데 이 밖에도 많은 유용한 기능이 있기 때문에 다음 편에 다시 설명하도록 하겠다. 독자분들께서도 부동산 투자에 있어서 활용해보시길 추천드린다.